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Quanto valor uma cerca adiciona a uma casa?

Quanto valor uma cerca adiciona a uma casa?

Qualquer reforma ou adição à casa adiciona valor de revenda à propriedade; no entanto, o investimento nem sempre corresponde às despesas. Adicionar uma cerca de quintal, por exemplo, leva em conta muitos custos versus fatores de valor que todo proprietário deve considerar antes de mergulhar.

Fatores de vedação

As cercas de privacidade têm de 4 a 9 pés de altura, em média. Adicionar uma cerca no quintal para fins de privacidade geralmente aumenta a possibilidade de venda de uma propriedade com compradores em potencial. Os donos de animais de estimação com cães podem exigir uma cerca e relutar em comprar uma casa sem uma, devido ao custo dos materiais e da instalação. A cerca padrão custa US $ 1.000 a US $ 5.000 para instalar, no momento da publicação, na maioria das áreas imobiliárias; dependendo do tamanho do pátio e dos materiais selecionados.

Materiais

Uma cerca de arame pode ter um custo inicial menor, mas o valor de revenda obtido com essa adição é mínimo. Cercas de madeira ou sólidas como ferro fundido ou concreto, por outro lado, podem render uma média de 50% dos custos de instalação e materiais na revenda em receitas líquidas para o vendedor. Os materiais de esgrima desempenham um grande papel na determinação do valor geral durante uma avaliação residencial.

  • Qualquer reforma ou adição à casa adiciona valor de revenda à propriedade; no entanto, o investimento nem sempre corresponde às despesas.
  • Cercas de madeira ou sólidas como ferro fundido ou concreto, por outro lado, podem render uma média de 50% dos custos de instalação e materiais na revenda em receitas líquidas para o vendedor.

Profissionais de proprietários de casas

Para um proprietário, o valor de uma cerca pode não ser totalmente monetário por natureza. Muitos proprietários de casas desfrutam da privacidade adicional que uma cerca de quintal adiciona, além da capacidade de fazer o paisagismo ao redor dos limites da propriedade, melhorando a aparência da cerca e do quintal como um todo. O puro prazer de ter mais privacidade para muitos proprietários supera qualquer perda potencial de lucros líquidos na venda.

Colocação

Como acontece com qualquer outro fator no setor imobiliário, a colocação de uma cerca entra em jogo ao fazer avaliações de valor e até mesmo quando se trata de praticidade. Por exemplo, uma cerca de privacidade em um jardim da frente pode prejudicar a atratividade e o valor do meio-fio, mas aumentar o valor em um quintal. Antes de colocar uma cerca em uma propriedade, os proprietários devem considerar as servidões de serviços públicos e quaisquer estatutos da associação de proprietários antes de embarcar no projeto, para evitar multas por violações de decretos da cidade ou violações de proprietários.


Assista o vídeo: Cómo construir la ampliación de una casa? Primera parte (Outubro 2021).